ПРАВО ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧУЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ (СЕРВИТУТ)

-1) (для целей Земельного кодекса Российской Федерации) вид прав на земельные участки (землю); частный С. устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; публичный С. устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков; установление публичного С. осуществляется с учетом результатов общественных слушаний; публичные С. могут устанавливаться для: а) прохода или проезда через земельный участок; б) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; в) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; г) проведения дренажных работ на земельном участке; д) забора воды и водопоя; е) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; ж) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; з) использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке водном объекте в установленные сроки и в установленном порядке; и) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; к) свободного доступа к прибрежной полосе; С. может быть срочным или постоянным; срок установления публичного С. в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель; осуществление С. должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен; собственник земельного участка, обремененного частным С., вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен С., если иное не предусмотрено федеральными законами; в случаях, если установление публичного С. приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный С., убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков; в случаях, если установление публичного С. приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный С., соразмерную плату; лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного С., могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке; С. подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом *О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним*; 2) (для целей Гражданского кодекса Российской Федерации) право собственника земельного участка, другой недвижимости требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права пользования в определенных целях соседним участком в своих интересах; С. может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления С.; обременение земельного участка С. не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком; С. устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления С., и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество; в случае недостижения соглашения об установлении или условиях С. спор разрешается судом по иску лица, требующего установления С.; собственник участка, обремененного С., вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен С., соразмерную плату за пользование участком; на таких же условиях и в таком же порядке С. может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования; С. сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим С., к другому лицу; С. не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого С. установлен; С. может быть прекращен по требованию собственника земельного участка, обремененного С., ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен; в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения С. не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения С.; применительно к изложенным правилам С. могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком (см. также Сервитут).

Смотреть больше слов в «Экологическом праве России»

ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ВОДНЫМИ ОБЪЕКТАМИ →← ПРАВО НА УЧАСТИЕ ОБЩЕСТВЕННОСТИ В ПРОЦЕССЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ КАСАЮЩИМСЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Смотреть что такое ПРАВО ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧУЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ (СЕРВИТУТ) в других словарях:

ПРАВО ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧУЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ (СЕРВИТУТ)

"...1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в н... смотреть

T: 143